Courtiers immobiliers
Un espace pour votre client, tout de suite ou en attendant son espace
Bureaux privés et suites corporatives dans huit succursales au Québec. Votre client emménage sans bail à signer, sans aménagement ni mobilier à payer. Vous touchez une commission sur l’entente, selon sa durée.
Commission calculée sur le loyer avant taxes, selon la durée de l’entente signée par votre client.
Trois situations où Hedhofis vous aide
Vous gardez la relation avec votre client. Nous fournissons l’espace et nous nous occupons du reste.
Votre client attend son espace
La négociation du bail s’étire ou l’aménagement prend plus de temps que prévu. Un bureau privé meublé l’accueille dès maintenant, avec un préavis de 60 jours pour partir quand son espace est prêt.
Calculer une transitionVotre client est trop petit pour un bail
Pour une équipe de quelques personnes, un bail de 5 ans, l’aménagement et le mobilier pèsent lourd. Un bureau privé ou une suite corporative lui donne son espace, sans immobiliser de capital.
Comparer avec un bailVotre client propriétaire a de l’espace vacant
Hedhofis gère des étages vacants clés en main : revenus partagés ou bail hybride, aménagement et mise en marché de suites.
Décrire l’espace vacantCalculez l’espace de votre client et votre commission
Les bureaux libres et leurs prix viennent de notre inventaire, mis à jour en continu. Quand aucun bureau de la bonne taille n’est libre, le calculateur donne une fourchette tirée des bureaux du réseau.
01La situation de votre client
Les questions suivantes changent selon le cas.
02Où ?
La succursale qui convient à votre client. Sans préférence, le calculateur cherche dans tout le réseau.
03Combien de personnes ?
L’équipe de votre client. À partir d’une quinzaine de personnes, on parle d’une suite corporative.
04Durée de l’entente
Le nombre de mois avant que votre client entre dans son espace.
Plus l’entente est longue, plus votre commission couvre d’années.
02Où se trouve l’espace ?
La ville ou le secteur de l’immeuble.
03Quelle superficie est vacante ?
Une approximation suffit.
Comment ça fonctionne
Une seule personne à joindre du début à la fin : Tuan Ngo, notre vice-président Immobilier et Développement.
Vous présentez votre client
Par le formulaire plus bas, par courriel ou par téléphone, avec ses besoins : succursale, taille de l’équipe, date d’entrée.
Tuan prend le relais
Il confirme les disponibilités et prépare la proposition avec vous et votre client.
Votre client signe
Bureau privé ou suite corporative, pour la durée qui lui convient. Il emménage dans un espace meublé, prêt à occuper.
Vous touchez votre commission
5 % du loyer des années 1 et 2, puis 2,5 % des années 3 à 5, selon la durée de l’entente.
Vous représentez un propriétaire ?
Votre client a un étage ou des espaces vacants ? Hedhofis peut les exploiter avec lui, selon une formule à convenir ensemble.
Parler d’un espace vacant- Gestion clé en mainHedhofis exploite l’étage vacant au quotidien.
- Revenus partagés ou bail hybrideUne formule qui s’ajuste à la situation de l’immeuble.
- Aménagement et mise en marchéDes suites aménagées et louées par notre équipe.
Questions fréquentes
Comment ma commission est-elle calculée ?
Vous recevez 5 % du loyer des années 1 et 2 de l’entente, puis 2,5 % du loyer des années 3, 4 et 5. La commission suit la durée de l’entente signée par votre client et se calcule sur le loyer avant taxes.
Quelle est la durée minimale pour votre client ?
Pour un bureau privé, l’engagement de 12 mois n’est pas obligatoire : il donne un tarif plus avantageux, et le mois à mois est possible avec un léger supplément. Le préavis est de 60 jours. Les suites corporatives se louent par entente de 24 mois et plus.
Mon client doit-il aménager ou meubler l’espace ?
Non. Le bureau privé est meublé et prêt à occuper, avec l’internet, le café, les salles de rencontre et l’accès 24 heures sur 24. Les suites corporatives peuvent être ajustées aux besoins de l’équipe.
Où sont vos espaces ?
Huit succursales : Angus et Royalmount à Montréal, Vieux-Montréal, Brossard, Longueuil, Sainte-Julie, Québec et Trois-Rivières. Les onze suites corporatives sont à Brossard, au Quartier DIX30.
Mon client aura-t-il accès aux autres succursales ?
L’accès au réseau est inclus avec certains forfaits et offert en option avec d’autres. Tuan vous précise ce qui s’applique à l’espace choisi.
Qui est mon interlocuteur ?
Tuan Ngo, vice-président Immobilier et Développement : tuan@hedhofis.com ou 514-248-2698.
Présentez-nous votre client
Quelques lignes suffisent. Tuan vous revient rapidement pour la suite.
Merci, c’est reçu.
Tuan Ngo vous revient rapidement. Pour un dossier urgent : 514-248-2698.